Aus Alt mach Neu! Die 27h Möglichkeit
Im Zentrum von Alt-Hohenschönhausen befindet sich ein schlecht ausgenutztes, veraltetes Gewerbegebiet. Die Zeitgeist Asset Management GmbH stellt ihr Projekt „27 ha Möglichkeiten“ zur Quartiersentwicklung, der Bezirksverordnetenversammlung Lichtenberg von Berlin am 11.01.2022 vor.
- das Areal ist heute eine etwa 45 Fußballfelder große „Insel“ inmitten eines gewachsenen städtischen Quartiers
- eben 27 ha Möglichkeiten
- der Status Quo zeigt ein schlecht ausgenutztes veraltetes Gewerbegebiet der Gebäudebestand ist seit 50 Jahren nicht instandgesetzt, eine Sanierung ist wirtschaftlich und energetisch unmöglich
- als Nutzung überwiegt derzeit Lagerung von Altmaterial sowie Altautos, keine zukunftsfähigen Ansiedlungen durch fehlende Infrastruktur
- nahezu 100%-ige Versiegelung
- Berliner Mischung neu interpretiert
- Stadt der kurzen Wege
- Urbanes Quartier
- Nachhaltige und klimagerechte Entwicklung für die Zukunft
- Keine Monotonie, Platz für Vieles: 27 ha Möglichkeiten
Vorteile für die Wirtschaft
– Entwicklung eines Gewerbe- Zukunftsstandorte
– Produktives Gewerbe in geeigneter Quantität und Qualität
– Modernisierung der technischen Infrastruktur
– Neue Arbeitsplätze im Quartier – Ziel > 2.500, derzeit nur 400
– Unterkünfte für Auszubildende, Handwerker und Altmieter
– Planungs- und Standortsicherheit für Gewerbetreibende
– Wohnen als Standortvorteil für Firmenansiedlung auch Mittarbeiterwohnungen
Vorteile für´s Wohnen
– Bezahlbares Wohnen für etwa 7.000 Lichtenberger
– 1050 geförderte Wohnungen nach Berliner Modell
– Standorte für Schule und Kindertagesstätte
– Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen
– Autoarmes Quartier, lebendige Nachbarschaft
– Lebensqualität insbesondere für Familien und Senioren
– Vorgenannte Qualitäten nur bei Ausweisung Wohnen
- Ausschließlich Gewerbenutzung
- Gespräche mit Gedenkstätte, die möglicherweise Flächen im Büroteil nutzen möchten
- Keine abgeschlossenen Zimmer im Hostel, viele Mehrbettzimmer, ausschließlich Gemeinschaftsbäder und Küchen, befristeter Aufenthalt < 3 Monate
- Geschossflächen ca. 4.500 (Büro) und 8.700 m² (Hostel)
- Untergeschoss mit vielen Fahrradstellplätzen, öffentliche PKW-Stellplätze auch für E-Lade
- speziell für Handwerker, auch Labore, Werkstätten oder moderne Produktion möglich Hinweis: im Koalitionsvertrag Berlin als „Meistermeile“ geführt
- Schaffung von neuen Angeboten für derzeitige Mieter
- Globalanmietung durch WISTA als wirtschaftsfördernde Maßnahme denkbar
- Geschossfläche ca. 8.250 m²
